买房是大多数年轻人的追求，人们普遍渴望在一座城市拥有属于自己的安身之所，但各地房价都十分高昂，对于普通人而言，买一套房子是相当大的一笔开销，因此大部分人会选择贷款购买。那么，房贷等额本息可以改成等额本金吗？等额本息和等额本金的区别是什么？下面小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
房贷等额本息可以改成等额本金吗？
等额本息还款可以改成等额本金，在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
等额本息和等额本金的区别是什么？
一、月供不同
1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
二、利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
三、适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
四、还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
五、划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
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